Financování
Daně při prodeji nemovitosti: kdy platíte a kdy ne
Osvobození podle času vlastnictví, test bydliště a využití peněz na vlastní bydlení. Vyznejte se v tom.
RGRedakce RealityGuide · 10. 5. 2026 · 6 min čtení
Prodej nemovitosti může a nemusí podléhat dani z příjmu. Záleží hlavně na tom, jak dlouho ji vlastníte a jestli jste v ní bydleli. Tohle není daňové poradenství - u konkrétní situace se vyplatí ověření s odborníkem.
Nejčastější cesty k osvobození
- Bydleli jste v nemovitosti bezprostředně před prodejem (časový test bydliště).
- Vlastníte ji déle než zákonem stanovenou dobu (časový test vlastnictví).
- Peníze z prodeje použijete na obstarání vlastní bytové potřeby.
Co si pohlídat
Lhůty a podmínky se liší podle toho, kdy jste nemovitost nabyli. Schovejte si doklady o nákupu, rekonstrukcích a o použití peněz - při případném dotazu finančního úřadu se hodí.
TipPozor: Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena, ale daň z příjmu při prodeji stále existovat může. Nepleťte si je.
RGRedakce RealityGuideTým RealityGuide píše srozumitelné návody světem nemovitostí - bez právničtiny a zbytečného stresu.
← Zpět na všechny články