Jak připravit byt na prodej a získat víc

Drobné úpravy, pořádek a kvalitní fotky umí zvednout cenu i rychlost prodeje. Projděte si checklist, který funguje.

První dojem rozhoduje - a u nemovitosti vzniká během několika vteřin. Online u titulní fotky, naživo hned ve dveřích. Dobrou zprávou je, že většinu věcí, které dojem kazí, zvládnete sami a za pár tisíc.

Začněte úklidem a odosobněním

Kupující si potřebuje představit, že je byt jeho. Skliďte osobní fotky, magnetky z lednice i přebytečný nábytek. Méně věcí opticky zvětší prostor a soustředí pozornost na dispozici, ne na váš život.

Drobné opravy s velkým dopadem

• Vymalujte načisto neutrální barvou (bílá, světle šedá).
• Dotáhněte kapající baterie a vrzající dveře.
• Vyměňte zažloutlý silikon v koupelně a kuchyni.
• Vyčistěte spáry, okna a vyvětrejte - pach hraje roli.
• Zajistěte, ať všechna světla svítí (i v komoře).

Fotky, které prodávají

Foťte za denního světla, ze stativu a z rohů místností. Titulní fotka by měla ukázat nejlepší prostor v bytě. Vyhněte se rybímu oku, které dispozici zkresluje - zklamání na prohlídce je horší než žádná prohlídka.