Prodej
Rezervační smlouva: na co si dát pozor
Rezervační smlouva zavazuje obě strany. Co v ní musí být, jak vysoká má být záloha a kdy o ni můžete přijít.
RGRedakce RealityGuide · 22. 5. 2026 · 5 min čtení
Rezervační smlouva stáhne nemovitost z trhu a dá oběma stranám čas připravit kupní smlouvu a financování. Není to formalita - špatně nastavená rezervace umí zájemce připravit o desítky tisíc.
Co má rezervační smlouva obsahovat
- Přesnou identifikaci nemovitosti a obou stran.
- Kupní cenu a výši rezervačního poplatku.
- Lhůtu na podpis kupní smlouvy.
- Podmínky vrácení/propadnutí zálohy.
- Co se stane, když kupujícímu neschválí hypotéku.
Pozor na propadnutí zálohy
Nejčastější spor je o to, kdy záloha propadá. Trvejte na tom, aby byla vázána na zaviněné neuzavření obchodu - ne na situace, které neovlivníte (např. zamítnutá hypotéka při doložené žádosti).
TipDůležité: Rezervační smlouvu nepodepisujte pod tlakem na prohlídce. Nechte si ji v klidu přečíst - u větších částek ideálně s advokátem.
RGRedakce RealityGuideTým RealityGuide píše srozumitelné návody světem nemovitostí - bez právničtiny a zbytečného stresu.
← Zpět na všechny články